売買物件

購入の諸費用

  • 購入にかかる諸費用一覧 (概略を示したもので、各物件により異なります)

適用             項目                概要                              支払時期(一般的に)

契約            印紙税             売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代    契約時

登記登録免許税登記の際にかかる税金残金時

報酬登記手続きを依頼する司法書士への報酬依頼時

ローン融資事務手数料金融機関への手数料(金融機関で異なる)ローン契約時

印紙税ローン契約書に貼る収入印紙代(融資金額による)ローン契約時

ローン保証料保証人を立てる代わりに保証会社を利用する場合の費用
(金融機関で異なる)  

団体信用生命保険保険料住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料
(銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要)   

火災保険料住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料
(金融機関で異なる)   

仲介不動産仲介手数料不動産会社に支払う仲介手数料(下記参照)売買契約時・残金時

他の税金固定資産税・都市計画税清算金年税額を引渡しの日以降の分日割で清算引渡時

不動産取得税土地、建物を取得した際の地方税登記後数ヶ月

贈与税購入資金の贈与を受けたときなど 

その他管理費等清算金区分所有建物の場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算引渡時

負担金建物住宅の購入の場合、水道加入金等の負担がある引渡時

売買の仲介手数料

  • 宅地建物取引業者が宅地または建物の売買等に関して受けることができる報酬の額

宅地建物取引業者が宅地または建物の売買または交換の媒介に関して依頼者から受けることのできる報酬の額は、依頼者の一方につき、それぞれ、当該売買に係わる代金の額又は当該交換に係わる宅地若しくは建物の価格を次の表の左覧に掲げる金額に区分してそれぞれの金額に同表の右欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した金額以内とする。

200万円以下の金額100分の5

200万を超え400万円以下100分の4

400万円を超える金額100分の3

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