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​不動産賃貸管理事業

 

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賃貸管理業 

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入居者募集業務

1.賃貸条件の設定
2.入居者様の募集、審査
3.貸主（代理）として、賃貸借契約書の捺印及び賃貸借契約の締結
4.鍵交換の手配及び鍵の引き渡し
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入居者管理

1.賃料、敷金、その他諸経費の徴収事務代行
2.賃料の滞納者に対する催告、督促、徴収事務代行及び報告
3.月額賃料等の送金
4.賃借人からの苦情、相談、修理等の申込受付、処理、手配
5.本物件の瑕疵に関する連絡事務代行
6.賃貸借契約違反者に対する注意、契約解除、更新拒絶等の事務代行
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契約管理業務

1.新賃料条件の設定
2.賃料改定事務の代行
3.賃貸借契約書の作成
4.締結及び金員の受領・送金事務代行
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解約清算管理業務
1.物件の特別損傷等の点検・原状復旧工事・クリーニング等の各事務代行
2.原状復旧工事の見積徴収・費用分担の査定・完了確認
3.公共料金の精算確認
4.賃料、敷金の清算事務代行
5.物件の明渡し立会及び鍵の受領
 
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建物管理業務

建物共有部分・屋外部分の日常清掃・定期清掃
敷地内の植栽管理及び除草
駐車場保守点検
ゴミ置場の分別処理・清掃
管理用看板等作成・設置
自転車置場の清掃・管理
消防設備点検
エレベーター保守点検
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